2025卓尔地产柬埔寨投资指南

以下是2025卓尔地产柬埔寨投资指南：

投资环境

经济增长：柬埔寨2025年GDP预计增长6.3%左右。

人口优势：约1700万人口，人口结构年轻，劳动力供应充足。

政策支持：2022年修订的《投资法》为投资者提供诸多保障和优惠，如雇用外国员工的权利、利润可自由汇回、可通过国际仲裁解决争端等。

重点投资领域

基础设施：2025年政府批准93.2亿美元预算，大量资金用于能源等基础设施项目。交通方面，有西哈努克港扩建、金边物流中心等项目。

旅游业：计划2025年吸引750万国际游客，政府出台了签证费减免、税收优惠等政策。除传统旅游，生态旅游等新兴领域潜力大。

制造业：柬埔寨服装和鞋类制造业发展成熟，“2022-2027年GFT发展战略” 将推动行业进一步扩张。电子产品市场预计2025-2029年以10.34%的年增长率增长，汽车零部件行业投资增长迅猛。

农业：种植业和畜牧业表现强劲，水产养殖业发展潜力大。柬埔寨农产品丰富，政府鼓励在粮食深加工、生物科技等方面投资。

房地产：金边等主要城市城市化进程加快，对住房和商业空间需求增加。政府推出印花税减免等政策，刺激购房需求。

投资成本

劳动力成本：平均工资水平低于部分周边国家，具有一定优势。

土地和厂房成本：在经济特区或工业园区租赁或购买厂房，租金因地段与配套设施有所不同。

能源成本：电费约为每千瓦时0.15至0.2美元。

投资流程

预备阶段：确认业务方向、调研场地和劳动力情况，并制定初步投资计划。

注册与许可：在线注册企业资料后，向商务部申请执照，并向税务局取得纳税人识别号。若寻求投资优惠，需另行向柬埔寨发展理事会(CDC)递交申请，或在省级投资委员会备案。

场地租赁或购买：可在工业园区租赁或购买厂房，需仔细了解相关费率和配套。

建筑与施工：厂房建设前须获得建设许可，工业项目通常在各相关部门交叉审核后开始动工。

人才招聘与培训：可在当地招聘普工及部分熟练技工，也可开展针对性培训。

投资风险

外部环境不确定性：全球贸易政策变化和地缘政治冲突可能影响柬埔寨的出口和外资流入。

国内结构性挑战：房地产行业低迷和不良贷款问题可能对金融稳定性构成威胁。

基础设施不足：农村地区基础设施薄弱可能限制商业活动的扩展。

政策法规风险：投资应用税收和行政法规可能存在不一致。